Er was eens een muisje in mooi Amsterdam, die zat in een molen heel stiekum verscholen,
hij dacht bij zichzelf: "Wat is het toch fijn, een muis in een molen in Mokum te zijn."

Refrein:
Ik zag een muis! Waar?
Daar op de trap.
Waar op de trap?
Nou daar!
Een kleine muis op klompjes.
Nee, 't is geen grap,
't ging van klip-klipperder-klap op de trap.

Het muisje was eenzaam en zocht naar een vrouw, en piep zij de muis in het voorhuis ik trouw,
en toen zongen ze samen: wat is het toch fijn ...........

De muis kreeg een 5-ling en allen gezond, toen aten de muisjes beschuitjes met muisjes.
Ze zongen toen allen: wat is het toch fijn.............

De muizenfamilie werd vreselijk groot, de molenaar vluchtte hij was als de dood
voor de muizen die zongen: wat is het toch fijn.............

De muizen die hebben het best naar hun zin, de molen staat leeg en geen vrouw durft erin...
(pieieieieieieieieieieieieieieiep)